Tips Dan Trik Hipotek Yang Dapat Disesuaikan Dan Cara Kerjanya
images source : freepik.com

Tips Dan Trik Hipotek Yang Dapat Disesuaikan Dan Cara Kerjanya

Tips Dan Trik Hipotek Yang Dapat Disesuaikan Dan Cara Kerjanya

 

Abstrak:
Banyak pembeli rumah memilih tingkat hipotek yang dapat disesuaikan untuk pembiayaan awal mereka saat membeli rumah mereka. Suku bunga tinggi dan persyaratan lainnya dapat membingungkan peminjam.

Kata kunci:
Keuangan, pinjaman, departemen, rumah, konsolidasi

Teks artikel:
Banyak pembeli rumah memilih tingkat hipotek yang dapat disesuaikan untuk pembiayaan awal saat membeli rumah mereka. Suku bunga tinggi dan persyaratan lainnya dapat membingungkan peminjam.

Adjustable Mortgages (ARMs) adalah pinjaman di mana tingkat bervariasi. Pinjaman hipotek yang dapat disesuaikan akan melacak bagaimana suku bunga naik dan turun. Ada banyak alasan mengapa konsumen memilih ARM, tetapi itu bisa menjadi pinjaman berisiko.
Salah satu alasan konsumen mungkin memilih tingkat hipotek yang dapat disesuaikan adalah bahwa tingkat awalnya biasanya lebih rendah daripada pinjaman tingkat bunga tetap. Jika Anda berharap berada di properti Anda untuk waktu yang singkat, katakanlah selama 5 tahun, maka ARM dengan 5 tahun pertama tetap bisa menjadi pilihan yang baik.

BACA JUGA :  TIPS Belanja Online Dengan Situs Lelang Untuk kebutuhan Bisnis Anda

Ada tiga jenis utama pinjaman ARM yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman. Mereka termasuk:
Pinjaman ARM 5/1 adalah di mana pembayaran ditetapkan selama 5 tahun dengan penyesuaian 25 tahun tersisa.
Ketika Anda mengambil pinjaman 3/1, pembayaran pinjaman tetap selama tiga tahun dan disesuaikan selama 27 tahun.
1/2 ARM diperbaiki selama 2 tahun dan disesuaikan selama 28 tahun.

Sebuah hipotek tingkat disesuaikan bekerja seperti ini. Biasanya diperbaiki untuk jangka waktu tertentu pada awalnya, di mana saja dari 1 bulan, 5 tahun, atau sesuatu di antaranya. Setelah periode ini, pinjaman menjadi dapat disesuaikan menurut “indikator” yang diterbitkan, seperti LIBOR Prime rate, indeks biaya dana, atau indikator lain serta margin, yang merupakan keuntungan pemberi pinjaman. Jika indeks naik, harga Anda naik. Jika turun, harga Anda harus turun. Ada batas seumur hidup untuk jumlah bunga yang dapat meningkat selama masa pinjaman.
Apa yang terjadi ketika ada kenaikan mendadak dalam tingkat hipotek?
Anda memiliki beberapa pilihan ketika berurusan dengan tarif yang lebih tinggi.

Yang paling umum adalah refinancing untuk hipotek tingkat campuran. Jika Anda memiliki cukup akumulasi saham dan mampu membayar pembayaran yang lebih tinggi, ini adalah pilihan yang baik. Hati-hati dengan penalti pembayaran di muka pada hipotek Anda saat ini. Pastikan Anda mengetahui biaya refinancing dan bagaimana mereka akan mempengaruhi pinjaman Anda.

Pilihan lain adalah berbicara dengan penasihat kredit terkemuka. Mereka mungkin dapat membantu Anda menurunkan pembayaran, dan menunda bunga yang belum dibayar. Ini akan meningkatkan saldo pinjaman Anda. Untuk hutang lain, coba buat rencana pembayaran yang lebih rendah untuk mengimbangi pembayaran hipotek yang lebih tinggi. Atau yakinkan pemberi pinjaman Anda untuk menyetujui terjadinya, atau minta mereka menunda kenaikan di lain waktu ketika Anda dapat membayar.

BACA JUGA :  Dampak Dari Data Ekonomi Terhadap Pasar Keuangan

Anda juga bisa menjual rumah Anda. Daftarkan dengan agen real estat jika Anda memiliki modal untuk membayar komisi dan biaya penjualan. Atau jual sendiri. Akta rumah Anda ke pemberi pinjaman dalam perjanjian akta bukan penyitaan. Anda tidak akan menerima uang untuk ekuitas Anda dan kredit Anda akan terpengaruh secara negatif.

Tentu saja penyitaan adalah pilihan, tetapi itu tidak diinginkan. Hal terburuk yang harus dilakukan adalah tidak melakukan apa-apa.
Saat memilih hipotek yang dapat disesuaikan, ketahuilah bahwa tarifnya dapat meningkat selama masa pinjaman Anda. Pembayaran Anda bisa naik dan Anda mungkin perlu melakukan penyesuaian pada hutang Anda yang lain. Jika Anda hanya berencana untuk tinggal di rumah untuk waktu yang singkat, ARM mungkin merupakan pilihan terbaik untuk membiayai rumah baru Anda.